Cambio de titular de luz por desahucio: Recupera tu suministro

Recuperar una vivienda tras un largo proceso de desahucio es un alivio, pero a menudo los propietarios se encuentran con una desagradable sorpresa: el inquilino desahuciado ha dejado miles de euros en deudas de luz y la compañía ha cortado el suministro.

Si estás en esta situación, lo más importante es saber que no tienes por qué asumir esa deuda. En esta guía te explicamos cómo realizar un cambio de titular o un alta nueva para recuperar la luz de tu casa rápidamente y de forma legal.

La regla de oro: Las deudas son de las personas, no de las casas

La Ley del Sector Eléctrico es muy clara: el responsable del pago de las facturas es la persona que figura como titular en el contrato de suministro. Si tenías el contrato a nombre del inquilino (como siempre recomendamos hacer al alquilar), la deuda es exclusivamente suya.

La compañía eléctrica (Endesa, Naturgy, Iberdrola...) no puede exigirte a ti, como propietario, que pagues los recibos atrasados para volver a tener luz.

¿Qué pasa si el contrato seguía a mi nombre?

Si cometiste el error de mantener el contrato de luz a tu nombre y el inquilino simplemente te pagaba (o dejó de pagarte) los recibos, lamentablemente la deuda es legalmente tuya a ojos de la comercializadora.

En este caso, tendrás que saldar la deuda para que no te corten la luz, y posteriormente reclamarle esa cantidad al inquilino por vía judicial.

Trámite: Alta nueva sin subrogación

Asumiendo que el contrato estaba a nombre del inquilino desahuciado, el trámite que debes solicitar a la compañía eléctrica se llama Alta nueva sin subrogación.

Esto significa que no vas a "heredar" (subrogarte a) el contrato anterior con sus deudas, sino que vas a abrir un expediente completamente limpio a tu nombre.

Documentos necesarios

Para demostrar que acabas de recuperar la vivienda y que la deuda anterior no te corresponde, deberás aportar una documentación muy específica:

1. Sentencia firme de desahucio: Es el documento clave. Demuestra ante la eléctrica la fecha exacta en la que recuperaste la posesión legal del inmueble.
2. Escrituras de propiedad o nota simple actualizada.
3. Tu DNI o NIE.
4. Número de cuenta (IBAN) para las futuras facturas.
5. Código CUPS: Lo necesitarás para identificar tu contador.

¿Qué pasa si el inquilino saboteó la instalación eléctrica?

Es tristemente común que, antes de abandonar la vivienda, los inquilinos desahuciados arranquen cables o dañen el cuadro eléctrico.

Si la instalación ha sufrido modificaciones, o si el suministro lleva cortado por impago más de 3 años, la distribuidora se negará a darte de alta hasta que presentes un nuevo Boletín Eléctrico (CIE). Tendrás que llamar a un electricista homologado para que repare los daños y emita el certificado, lo cual supondrá un gasto adicional (entre 90€ y 150€).

¿Cuánto cuesta y cuánto tarda?

Al tratarse de un alta nueva (el suministro estaba cortado), tendrás que pagar los derechos de alta correspondientes, que se cargarán en tu primera factura. Cuestan aproximadamente unos 165 € - 200 € dependiendo de la potencia contratada.

El plazo legal para que la distribuidora active el contador es de 1 a 8 días hábiles desde que entregan toda la documentación correcta.

Recupera la luz sin estrés: Te ayudamos gratis

Sabemos que vienes de un proceso judicial agotador. Pelearse por teléfono con las operadoras de luz para que acepten la sentencia de desahucio y desbloqueen el contador es un trámite frustrante que suele acabar en expedientes rechazados una y otra vez.

En AltaLuz nos encargamos de todo:

• Validamos tu sentencia de desahucio.
• Hablamos con el departamento legal de la distribuidora para desvincular la deuda.
• Tramitamos tu alta nueva con la tarifa más barata del mercado.

Todo ello completamente gratis y sin que tengas que hacer ni una sola llamada. Rellena el formulario y recupera la luz de tu casa hoy mismo.